STANDORT: I-04020 Itri (Latium Italien)
OBJEKT: Haus
ZI: 6,5
WFL: 170 m²
GRD: 5.000 m²
BJ:
G/S: 1
EURO: ANFRAGE
Immobiliennummer: 00552900I
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Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:

Direkt vom Besitzer, Schmuckstück an einzigartiger Lage zu verkaufen
Typ Besondere Immobilie
Etagenanzahl 2
Wohnfläche ca. 170 m²
Nutzfläche ca. 170 m²
Grundstück ca. 5.000 m²
Zimmer 6,5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Garage/ Stellplatz 1 Garage
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr unbekannt
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2015
Objektzustand Gepflegt
Ausstattung Normale Qualität
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Wesentliche Energieträger Holzpellets
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung
Träumen Sie vom Auswandern oder möchten Sie zurück in ihr Heimatland? Dann haben wir das passende Bijou für Sie.
Schmuckstück an einzigartiger Lage mit traumhafter Sicht auf die Bucht des bekannten Badeorts Terracina. Grundstücksfläche ca. 5000 m2, bepflanzt mit etwa 120 Olivenbäumen.
Das Haus hat zwei komplett eingerichtete, aktuell miteinander verbundene Wohnungen, ideal für Bed and Breakfast, Ferienhaus oder als festen Wohnsitz.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem offenen Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer, Dusche / WC und einer grossen Terrasse, ideal für angenehme Mittag- oder Abendessen inmitten der Natur und mit fantastischem Blick aufs Meer.
Im Obergeschoss hat es 3 Schlafzimmer, Dusche / WC und ein grosses Wohnzimmer mit Schlafcouch und offener Küche. Der Ausgang aus dem Wohnzimmer führt direkt zu einem gemütlichen, überdachten Sitzplatz und zum Pool. Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und komplett eingezäunt.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaik Anlage installiert, welche einen Batteriespeicher speist. Zudem gibt es eine laufende Einspeisevergütung für den Solarstrom.
Ich spreche deutsch und italienisch.
Ausstattung
Mehrheitlich typisch italienischer Terracotta Boden, im neuen Teil Laminatböden. Pelletofen, Cheminée Ofen, zusätzlich Split Wärmepumpen zu kühlen / heizen.

Lage
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Itri entfernt, in der Provinz Latina, nahe der bekannten Badeorte Sperlonga, Gaeta und Terracina.
Nach Itri sind es 10, bis an den Strand von Sperlonga oder Gaeta ca. 20 Minuten.