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STANDORT: F-30260 Sardan (Languedoc-Roussillon Frankreich)
OBJEKT: Haus
ZI: 3
WFL: 117 m²
GRD: 5.000 m²
BJ: 2000
G/S: 2
EURO: 479.000
Immobiliennummer: 00553250F
Kontakt mit dem Verkäufer
Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt:
Authentisches Steinhaus, ruhig, toller Blick ins Tal, kaum Nachbarn, ideal auch zum Vermieten
Beschreibung der Immobilie:
Dieses wunderschöne provinciale Haus in Steinhausoptik (doppelte Wand mit Isolierung zwischen den massiven Wänden) wurde von einem belgischen Arzt errichtet und später von mir (Architekt) gekauft und 2019 - 2020 umgebaut und verschönert. Nicht nur die Fassade des Hauses, auch die Steinterrasse und die Pooleinfassung sind aus den dort vorkommenden Steinen errichtet worden.
Innen wurden die Wände des Wohnzimmers in venezianischem Stil verspachtelt, passend zu der Steinoptik des Hauses.
Wohnzimmer und Küche sind durch eine nur halbhohe Steinmauer abgetrennt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Bad mit Dusche und eine Waschküche. Die Waschküche ist das Zwischenglied zwischen Terrasse/Pool und Bad.
Die Küche wurde erst vor ein paar Jahren neu eingebaut. Die Möbel wie auch die Elektrogeräte sind von einem renommierten Hersteller in hoher Qualität.
Vom Wohnzimmer aus geht die Treppe in das Obergeschoss mit den beiden großen Zimmern. Ein Zimmer (Elternzimmer) hat einen direkten Zugang zu einem 2. Bad und ein integriertes großes Ankleidezimmer. Das andere Zimmer ist sehr groß, so dass es jederzeit auch geteilt werden könnte.
Alle Raumhöhen sind sehr hoch. Im Erdgeschoss haben sie durchgängig ca. 2,80 m. Im Obergeschoss in der Mitte sogar über 3 m.
Alles ist ein wenig auf alt gemacht worden. Die Fassade in Stein, das Dach mit uralten Dachziegeln bedeckt, die auf einem Blechunterdach aufliegen, die Steinplatten der Terrassen, die Armaturen im Badezimmer, die Innentüren, die Außenklappläden aus Holz.....
Der aus Beton gefertigte und mineralisch verkleidete Pool hat eine Größe von 8 x 4 m Innenmaß.
Der Doppelcarport ist mit einer Solaranlage abgedeckt.
Neben den Elektroheizkörpern kann das Haus über den im Wohnzimmer eingebauten Holzofeneinsatz geheizt werden.
Zusätzlich hat das Haus für alle Räume eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.
Die Terrassen sind liebevoll und üppig umpflanzt. Das Haus steht komplett im Grünen. Sommers und Winters.
Hinter dem Haus befindet sich noch eine kleine Garage.
Ausstattung der Immobilie:
Sämtliche Böden des Hauses sind gefliest. Die alten Fenster sind aus Eiche gefertigt worden, die neuen großen Fenster mit Isolierverglasung, ebenfalls aus Hartholz. Die Terrassen aus echtem Stein und Holz.
Das Haus ist komplett möbliert, überall gefliest, mit aufeinander abgestimmten Schlosserarbeiten im Inneren, gestalteten Wänden im Wohnzimmer, einer guten zum Haus passenden neuen Küche, mit Kamineinsatz als Holzofen für gemütliche Abende im Winter, mit Klimaanlage, einer Wärmepumpe für die Beheizung des Pools und einer Solaranlage für den Eigenverbrauch.
Lage der Immobilie:
Das Grundstück befindet sich im Gard an der Grenze zum Herault in einer dünn besiedelten Gegend zwischen Nîmes und Montpellier, zwischen Meer (40 Min) und den Cevennen (Berge - 40 Min). Nicht weit zu den wunderschönen alten Orten und Dörfern wie Sommières, Sauve, Ganges (das Tor zu den Cevennen) ... . Die sehr alte Stadt Sommières (10 Minuten entfernt) ist bekannt durch seinen großen Markt und seinen großen Brocante (Gebrauchtwarenmarkt) unter gigantischen Platanen.
Die Gegend bietet viele Sehenswürdigkeiten (z.B. Bambusserie), eine wunderschöne hügelige Landschaft, eine für Fußgänger und Fahrradfahrer hergerichtete alte Eisenbahnstrecke (von Nîmes über Sommières bis in die Cevennen) und vieles mehr.
Sonstiges:
Für alle, die dem Alltag entfliehen wollen, die die Ruhe suchen, in einer wunderschönen Gegend, auf einem schönen fertig angelegtem Grundstück, in einem Haus das sofort bewohnbar ist, ohne weitere Arbeiten ausführen zu müssen, mit einem großen Pool, am duftenden Waldrand mit Blick über ein Tal ... - der ist hier richtig.
Das Haus ist für eine Familie ebenso geeignet wie als Ferienhaus oder als Invest zur Vermietung an Urlauber.
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PLÄNE HERUNTERLADEN | ||||
Obergeschoss 1
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Erdgeschoss mit Aussenanlage
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